公积金贷款公式(公积金贷款公式系数) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、公积金贷款公式
- 2、公积金贷款的计算公式是什么
- 3、公积金贷款计算公式是什么?
- 4、住房公积金贷款公式
- 5、公积金贷款额度计算公式是什么?
公积金贷款公式
①、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
②、公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人更高可贷金额。
③、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
拓展资料:
①、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。计算您本人及共同 申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
②、等额本金还款是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
③、方式可以是按月还款和按季还款,由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式(如中国银行)。等额本金还款法其计算公式如下:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率,银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。等额本息还款法:每月月供额=〔贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
公积金贷款的计算公式是什么
计算 *** 如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),
使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按更高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,
且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款更高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款更高限额70万元。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额。
扩展资料:
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)
参考资料:百度百科-住房公积金贷款
公积金贷款计算公式是什么?
住房公积金贷款额度及其计算 *** 为:(借款人月工资总额加借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘以还贷能力系数减去借款人现有贷款月应还款总额)乘以贷款期限(月)。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
住房公积金贷款公式
公积金贷款公式如下:
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;
建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款更高额度计算:
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,更高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款更高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
拓展资料:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。
主要性质
住房公积金:
1、保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
2、互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
3、长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
住房公积金
1、普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
2、强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
3、福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
4、返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
公积金贷款额度计算公式是什么?
一些在企事业单位上班的员工,公司都会为你缴纳住房公积金,在你买房子的时候就可以用这个住房公积金进行贷款,减轻自己的买房负担。其实公积金贷款额度的计算公式是有4种的,根据用户的选择,你可以选择不同的计算方式。
公积金贷款额度的计算公式
上面也说过,是有4种计算公式的。它们分别是:
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12(月)× 贷款年限。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;
3、按照贷款更高额度计算:
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,更高限额为50万元;
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20
使用公积金贷款的好处
其实使用公积金贷款是非常好的,因为如果你使用了公积金贷款,银行就会认为你的工作是非常稳定的,在审批的时候也会优先审批你的贷款申请,然后你就能够快速的拿到贷款。因为一般只有企事业单位才会为员工缴纳住房公积金,这些单位的工作都是比较稳定的员工,可能会工作一辈子,也不会离开这个单位。
所以如果你使用公积金贷款,是非常受银行欢迎的,银行也特别喜欢用户使用公积金贷款,这表示他的还款能力是很强的,并不会让这笔贷款成为坏账。
公积金贷款公式(责任编辑:曹格)
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周(河南双创周) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会(中国教育协会发的证书是真的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者(新天龙八部木婉清扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸(社区核酸检测多久出结果手机上可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新ix35(新ix35中控台大屏详解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广东省居住证(广东省居住证是什么样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑(阆苑的拼音) - 鸿海伟业生活资讯网
- 台湾疫情最新情况 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南高考改革 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十(北京旅游必去十大景点排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- t2铜(t2铜排价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间漏水不用砸瓷砖(卫生间漏水不用砸瓷砖得多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么(农历二十三或二十四过小年吃什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 信托公司实力排名(信托公司实力排名2018) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店(顺景温泉酒店 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊馆(熊馆的英文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(玉龙雪山春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都房产交易(成都房产交易增值税) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武隆芙蓉洞 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 17号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一度电等于多少焦耳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蔷薇花什么时候开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电冰箱不制冷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免漆门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 象印电热水壶(象印电热水壶音乐怎么调) - 鸿海伟业生活资讯网
- 免漆门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河北传媒学院学费(河北传媒学院是几本) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房可以提取公积金吗(名下有房租房可以提取公积金吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自己做假山(怎么自己做假山) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 砌体结构工程施工质量验收规范(砌体结构工程施工质量验收规范下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 推拉门轨道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 曾泳醍(曾泳醍演过哪些电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都火锅排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器24小时开着费电吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房可以提取公积金吗(名下有房租房可以提取公积金吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱放阳台可以吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房可以提取公积金吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样预约挂号(医院如何预约挂专家号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器24小时开着费电吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 羊绒衫十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样预约挂号(医院如何预约挂专家号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太原师范大学是几本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钛白粉股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2242(2242g是多少斤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车(公路自行车时速一般多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是断桥铝(什么是断桥铝型材) - 鸿海伟业生活资讯网
- 丁香家 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西省大学(江西省大学一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 17号(17号球员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 信托公司实力排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 曾泳醍(曾泳醍演过哪些电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话考试多久出成绩(邯郸普通话考试多久出成绩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 《纪元1800》评测:迎接工业时代的洗礼 views+
- 越南渔政船与印尼军舰在南海相撞 双方持枪叫骂 views+
- 这些大城市迎来"零门槛落户" 影响楼市限购吗? views+
- 俩人认识多久滚床单比较合适? views+
- 以"大"欺"小" 瑞风S7 1.5T DCT智能型 views+
- 怀三胎也要工作!冉莹颖挺孕肚主持脸肿到认不出 views+
- 网易公布2018年第三季度财报 views+
- 29券商Q1赚近300亿 投资浮盈增长成净利抬升主因 views+
- 张路解欧冠投注玄机 用魔球理论带彩民赚钱 views+
- 凯旋!刘诗雯亲吻小球迷 刘国梁乐开花 views+
- 全面学习资料与你分享 views+
- 不愧是临冬城女主人 "三傻"持靓行凶女王范儿十足 views+
- 禁令难挡风口 资本以大麻的待遇追捧电子烟 views+
- 双一流高校漫步:同济大学 views+
- 董卿黑色“睡衣”搭配短发亮相 views+
- 网易上流工作室深耕城市文化 views+
- 恋爱中男生付出自己的全部,女友当做理所当然?你怎么看 views+
- 罗永浩认输了:"我更喜欢被当成失败的小丑" views+
- 下班10分钟,帅大叔陪你轻松瘦十斤 views+
- 苹果给新iPhone配快充?怕是又要涨价的节奏 views+
- 你说口香糖墙恶心?是你不懂建它的意义 views+
- 老人初次乘飞机 嫌下客排队长打开应急舱门被拘留 views+
- 为何你宁愿吃生活的苦,也不愿吃学习的苦? views+
- 房企去库存进行时 二线城市项目计提跌价准备 views+
- 罗永浩:比起悲剧英雄更喜欢被当成失败的小丑 views+
- 屏幕使用时间app遭大规模下架 苹果:侵犯隐私 views+
- 清明出游,这些事项千万要注意 views+
- 微信解封淘宝?只是闪了一下 仍需使用浏览器访问 views+
- 又要地震?曝内马尔已告知马塞洛:下赛季我想去皇马! views+
- 4月煎熬!A股先涨3万亿却再跌4万亿 views+
- 鼓励远距离拼车 滴滴试运营特惠拼车功能 views+
- 股市每日谈:全班的作业就你没交了 五一快乐 views+
- 时间管理的好是什么体验 views+
- 配置比同级合资车好 起亚全新K3售11万起? views+
- 给你的生活来点颜色,限时9折! views+
- WeWork秘密提交IPO申请 曾表示去年净亏19亿美元 views+
- 为什么有人干吃不胖,有人呼吸都在膨胀? views+
- 跨界SUV 曝奥迪e-tron Sportback假想图 views+
- 周天勇:如何理解人类命运共同体 views+
- 表忠心!拉斯:想念福建的兄弟们 等不及再见他们 views+
- 和好如初?郑秀文晒照疑为许志安爱犬庆生 views+
- 上市时间终敲定!Airbnb CEO:今年晚些时候IPO views+
- 不要因为无知而违法!学生兼职多爱刷单、替考 views+
- 售7.58万-8.88万 吉利缤瑞新增三款车型 views+
- “下一个深圳”?中国买家爆买金边房产 views+
- 真正深情的女人,一旦放下,余生都不会回头 views+
- 青年欧冠-波尔图3-1首次夺冠!切尔西悲情2连亚 views+
- 美国财长称美中经贸谈判进入最后阶段 外交部回应 views+
- 油耗2.9L 吉利缤系挑战最具技术含量的公路 views+
- 韩媒指张紫妍案证词疑造假 尹智吾自演被报复桥段 views+